Denk aan de btw-deadlines bij onroerende zaken
Heb je bij de koop of verkoop van een onroerende zaak ervoor gekozen om btw-belast te leveren? In dat geval moet de koper binnen vier weken na afloop van het boekjaar dat volgt op het boekjaar waarin het pand aan hem/haar is geleverd, een schriftelijke verklaring uitreiken aan de verkoper en de Belastingdienst. Daaruit moet blijken dat de koper het pand in beide jaren ook feitelijk voor 90% (soms 70%) of meer voor belaste prestaties heeft gebruikt. Bij een belaste levering in 2022 moet dat dus uiterlijk gebeuren vóór 29 januari 2024.
Verhuur je een onroerende zaak met btw? In dat geval moet de huurder die niet meer aan het 90%- (soms 70%-)criterium voldoet, dit bij jou en bij de Belastingdienst melden binnen vier weken na afloop van het jaar.
Tip!
Je doet er verstandig aan om te controleren of de huurder van jouw pand nog aan het 90%- (soms 70%-)criterium voldoet en zo niet, of hij/zij zich heeft gemeld.